И эта тенденция продолжается: строящиеся новые частные дома, по большей части - небольшие, часто упрощённого типа - рассчитанные на две и более семьи и, почти сплошь деревянные. Я ничего нового не придумал – я лишь довёл до совершенства и логического завершения, уже существующее.

Благодаря упрощённости таких строений и, организационным преимуществам работ частных подрядчиков и частных артелей - перед государственными и кооперативными строительными организациями, они обходятся сравнительно дёшево – от 360 до 480 рублей за квадратную сажень. Для сравнения: стоимость такой же площади каменного дома в Москве - доходит до почти тысячи… Напоминаю – это касается только малоэтажного жилищного строительства.

Всё это осуществлялось испокон веков и, до сих пор осуществляется (и будет осуществляться – вспомним шабашников) без всякого государственного вмешательства - частными подрядчиками, трудовыми артелями и нанимаемыми хозяйственным образом отдельными печниками, кровельщиками и прочими специалистами.

Как уже говорил, я решил возвести это в Абсолют!

За основу массового дешёвого сборного дома – пригодного как для села, так и пригорода мегаполиса, я взял обыкновенный сруб – крестьянскую изб-пятистенку. Два таких «сруба» из шпал, как бы поставленные один на другой - образовывали двухэтажный четырёхкомнатный блок. Дом, это - два таких «блока» и хозблок (лестничная клетка, кухня, кладовая и санузел) между ними, под общей крышей.

В таком восьми- комнатном (не считая кухни и подсобных помещений) доме возможно проживание одной большой семьи, двух семей в раздельных крыльях дома при общей кухне и «удобствах», или сразу четырёх - по одной семье в каждой двухкомнатной секции.

Конечно, возможны и другие варианты заселения – в том числе и общежитие для молодых заводских и сезонных рабочих, когда все спят «вповалку».

Особого упоминания заслуживает усовершенствованная «двухколпаковая» русская печь: она на порядок экономичней традиционной и очень долго сохраняет тепло. Такую я передрал в своё время из журнала «Наука и жизнь», реализовал в «той» жизни – опробовав в том числе и на собственном коттедже и, намерен реализовать в этой.

Все элементы дома предполагается изготавливать из непропитанных шпал стандартными комплектами на «Домостроительном комбинате» (ДСК) в Ульяновске, затем перевозить на место и там собирать.

Предполагаются стандартные окна, двери и даже встроенная стандартная мебель. Для её массового изготовления должен быть построен отдельный столярный цех, затем – мебельная фабрика.

Эти домики я предполагаю возводить целыми улицами поточным способом. Таким образом, цена их будет предположительно на четверть, а себестоимость – раза в два-три (если не на порядок!) ниже общепринятой… А разницу, нам с Ксавером можно будет положить себе в карман.

***

С начала июня стали прибывать артели строителей и непропитанные шпалы с Нижегородского завода.

Близ Ульяновского полустанка, на месте лесопилки и дровяного склада времён Гражданской войны, вскоре будет построен «Домостроительный комбинат», а пока неподалёку заложили «Рабочий посёлок» (вернее первую его улицу в сотню домов) для его строителей.

Естественно, был митинг – в это время без этого никуда!

Толкнув в свою очередь горячую речь под крики «ура», я предложил:

- Товарищи! В пику поджигателю войны лорду Керзону - давайте назовём эту улицу «Проспект Мира».

Это всё моё «ностальжи». Когда то в далёком… Будущем! …Я родился и вырос и на улице с таким названием. Ну, а состарился - уже в собственном особняке.

Под ещё более громкие крики «УРА!!!», моё предложение прошло «на ура».

Потом, наступили суровые будни.

Прибывшие на стройку строительные артели состояли из староверов: «контингент» сам по себе - ещё тот. А их выборные артельщики-«бугры»…

Слов нет – одни эмоции!

Короче, с главами строительных артелей у меня сперва были сплошные непонятки. Особенно один упёртым был – артельщик плотников:

- Так не строят избы, сосунок! И это не изба вовсе – а какое-то похабное непотребство. Я тебе покажу как избы строить надо, а ты не путайся под ногами…

В народе очень крепка сила традиций и, даже Сухарь – человек Ксавера, не мог помочь мне её преодолеть. Однако, я сам занимался строительным бизнесом, среди моих работников попадались разные - поэтому как с подобной «публикой» разговаривать, я знаю:

- Я тебе, лапоть бородатый, плачу – чтоб ты быковал здесь, что ли?! Делай, как я говорю и не …изди до куя.

Он мне:

- ТАК НЕ СТРОЯТ!!!

А я ему:

- СТРОЙ, КАК Я ХОЧУ!!!

- НЕ БУДУ!!!

- НЕТ БУДЕШЬ, СЦУКА!!!

Слово за слово и друг другу в морды - еле нас разняли-растащили… И так почти с каждым в различных вариациях - пока не поняли артельные, кто здесь самый главный.

Наконец, через месяц-другой, вроде как наладилось: артель землекопов копает котлован, делает из «дикого» камня фундамент до отметки «ноль» и переходит на следующий объект.

Следующая артель – уже плотников собирает «коробку» и, снова переходит на объект - который подготовила предыдущая артель землекопов… Дальше понятно, да?

Кровельщики делают крышу…

Печники, с бугром которых я тоже долго и упорно «бодался» из-за моей двухколпаковой печи - делают печь из привезённого кирпича и откованных местными кустарями металлических элементов. Кстати, кирпич и стекло - оказалось самым «узким» местом во всём проекте.

Столяры вставляют оконные рамы, дверные коробки, встроенные шкафы, полки и лавки и, в принципе - можно вселяться.

Получился практически конвейер!

Возведение Проспекта Мира - позволило мне проверить на деле и на практике саму концепцию и конструкцию массового частного домика, выявить самые его крупные недостатки, учесть их и устранить в будущем. Была на практике обкатана технология массового малоэтажного строительства, приобретён бесценный практический опыт. Это без всякого сомнения пригодится уже следующим летом, когда в Нижним Новгороде предполагается строительство целого микрорайона - близ места строительства автозавода через пять лет.

Затем на очереди – Москва, Петроград…

Как на членов артелей АО «Жилстрой» - так и особливо на их (без всякого сомнения!) харизматичных лидеров-бугров, скорость возведения двухэтажных домов произвела неизгладимое впечатление. Все тут же принялись считать – сколько «неправильных» изб они таким образом смогут за сезон построить и, сколько бабла за это срубить.

Мой авторитет, поднялся чуть ли не до небес!

Они пришли ко мне и всем миром извинились за своё быковатое поведение:

- Ты уж не серчай на нас, Серафим Фёдорович…

- Да, ладно – чего уж там… Кто бабке не внук!

После собственного жилья, всем миром накинулись на возведение «Домостроительного комбината». В артелях АО «Жилстрой» в постоянном составе были только квалифицированные, опытные строители самых ходовых специальностей. Чернорабочих, тех же землекопов, например - нанимали на месте. Проблем с дешёвой рабсилой не было от слова «вообще»: как и по всей стране - в Ульяновске свирепствовала массовая безработица… Кроме всевозможных кустарных промыслов, в основном связанных с обработкой дерева - население сёл волости издавна занималось отхожими промыслами.

Ведь, земля у нас по большей части неплодородна!

В связи со строительством «ДСК», к нам просто очередь выстроилась - желающих не тащиться за «копейкой» чёрт знает куда, а гарантированно зарабатывать на кусок хлеба насущного для семей - неподалёку от родных очагов. Мы с Сухаревым Иваном Ивановичем – Председателем совета акционеров АО «Жилстрой», выбирали из них самых лучших, которых после испытательного срока - намеривались обучать специальности на краткосрочных курсах каменщиков, плотников-столяров, печников да кровельщиков.