1. Государственные нормы. Площадь
Существует ли норма жилой площади на человека? Да.
Еще в 2009 году я пробовал найти документ в России на предмет норм жилой площади. Документ назывался «Стратегия развития индивидуального жилищного строительства до 2025 года …». Там указано, что к 2025 году у каждого жителя России должно быть 25 м2 жилой площади на человека.
Исходя из этой цифры и собственного опыта, для себя я сделал вывод, что эта площадь должна быть, по возможности еще и изолированной, во всяком случае явно не проходной. Все это означает, что к планированию помещений уже предъявляются определенные требования.
Правда разногласия появятся, когда поднимется вопрос о том, кто и сколько времени собирается жить на этой площади. Это вопрос, на который не все смогут ответить сразу. Тем не менее этот пункт не является для решения безнадежным.
2. Архитектура. Норма достаточности
Нужна ли дому архитектура? Безусловно!
Однако архитектура архитектуре большая рознь. Архитектура – это прежде всего и внешняя и внутренняя красота строения.
Но я убежден, что все должно иметь свою норму. Эта грань – оптимум, за которым архитектура превращается в безвкусицу, повседневным излишеством, засоряющим повседневные, новые динамичные дела. Никакой красоты я не ощущаю от дома, нашпигованного снизу доверху резными фресками, скульптурными пилястрами и прочим порой сверх дорогим искусством.
Совсем другое дело, когда такие архитектурные ансамбли находятся в музее, куда вы можете пойти раз в год. Там можно любоваться фресками целый день.
Однако архитектура должна быть, на минимальном уровне.
Жилой дом должен иметь архитектуру, но вытекающую прежде всего из планировочной организации. Ниже об этом есть.
Например, дом может не иметь 4 прямых угла, т. е. обычную «коробку», а иметь вместо одного угла выпуклую асимметричную и не пропорциональную башню, которая вмещает винтовую лестницу. Рисунок планировки приведен в Эпилоге.
Такая лестница занимает намного меньше места по площади, а коммуникации великолепно и законно включаются под такую лестницу. Дом может иметь прихожую и одновременно кухню на первом этаже. И это представьте, удобно!
Дом может иметь в башне над прихожей-кухней кинозал, как место общего пользования. И это тоже как оказалось, удобно.
Дом с двускатной крышей подходит может быть только под дачные стандарты!
Если вам нужен дом больший по площади, а не 76 м2, вы можете попробовать видоизменить два угла дома.
Образующийся замковидный фасад сам по себе становится достаточно архитектурным и красивым внешне, если все работы провести хорошо. Небольшая башенка на крыше в виде усеченной пирамиды примерно как на Гуме в Москве и дом – достопримечательность местной архитектуры.
Именно благодаря планировочной организации, а не фрескам и пилястрам, хотя небольшие и редкие их элементы также нужны, дом выполнит требования современной архитектуры.
3. Конституционное право
Автомобиль, особенно навороченный и электрический – объект большего желания, чем жилье. Это объект мимолетного эмоционального всплеска, позволяющий ощутить жизнь во всей своей красоте.
Однако жилье – объект повседневного делового комфорта. Это укрытие от непогоды, рабочий кабинет, дополнительная гарантия и защита для пожилых и очень молодых членов семьи.
Очевидно, что такой объект не может быть не упомянут в Основном Законе Российской Федерации.
Законы о жилье в Конституции – это предписание, которому стоит следовать. И повседневная задача – помочь самим себе и близким по тем положениям, которые упомянуты прежде всего в этом Законе, даже в ущерб мимолетным желаниям. Автомобиль – не ровня жилью.
4. Планировочная организация
Во введении упомянуто, что приоритетна прежде всего планировка, а не технология застройки.
И из ответов аудитории ниже становится ясно, какие подходы, являются более передовыми.
Это:
Раздельные комнаты.
Комнаты с собственными санузлами.
Автономные подходы к этим комнатам.
Комнаты, по возможности распределеные по разным этажам или углам.
Жилые комнаты не менее и не более 25 м2.
Общие небольшие комнаты для общих нужд, как кинозал, кухня, прихожая и пр.
Здесь стоит отметить, что по опыту, санузлы по внутренним размерам достаточны по площади 2.1x1.2 м. без учета толщины стен, совмещенные. В данном случае речь, понятно, идет об узлах без ванн.
Кухня и ее свойства всегда является очень спорным вопросом, который часто становится объектом насаждения желаний одних над другими. Можно поделиться здесь собственным опытом, однако добро может обернуться во зло. Лучше добиться собственной коллективной конституции по этому вопросу, ибо это объект, зависящий от образованности, осведомленности и культуры каждого.
Жилье – это объект, не способный менять форму с течением времени, опираясь на меняющиеся взгляды окружающих. Если единожды спрогнозированы правильные выводы – они будут работать, возможно, не один век. И наоборот.
И еще раз о том же.
Планировка – это отличный подход к решению вопроса об архитектуре!
5. Нормы на размеры окон
Какие размеры окон иметь в строении?
У нас внутри семьи был жаркий диспут на эту тему. Многим кажется, что окна следует делать пошире. Возможно наверное потому, чтобы получить лучшее самочувствие.
Вместе с тем, часто просто нет желания понять, что строение – это не резиновое изделие. Если сегодня покажется, что лучше было бы сделать так, а завтра иначе, то следует все менять согласно желания… Причем как правило голову хочется проветривать тем, кто сам не возводит стройку.
Когда я проектировал размеры окон, то обращался к литературе. Существует жесткий коэффициент отношения площади окон к площади конкретного помещения. По другому не может быть.
Можно привести очень много негативных факторов, которые возникают как раз в связи с несоответствием размеров окон и площади помещения. Этот вопрос наверняка неплохо освещен в интернете в массовом доступе.
Коэффициент 0.12 – это суммарная площадь всех окон помещения, поделенная на площадь этого помещения.
Можно определиться с высотой окон, например, 1.2 м тогда количество и ширину окон можно легко определить.
Желательно иметь только два стандарта окон и два стандарта дверей.
Я использовал, например, стандарт 0.5 м и 0.9 м окон по ширине. Высотой 1.2 м.
Коэффициент при этом выдерживался везде – 0.12.
6. Этап водоотведения и его место
Почему этот вопрос всплывает здесь?
Чтобы построить дом, приходится работать. Но чтобы работать, нужны элементарные условия. (В общем, чем лучше условия, тем качественнее застройка.)
Одно из обязательных условий – душ после работы. У всех по разному может сложиться ответ на этот вопрос. Мы, например, вдвоем с матерью въехали в саманный домик 18 м2. Никакого туалета. Тем более душа.
Очевидно, что прежде чем строить дом, необходима была небольшая баня-душ с летней кухней.
Позже эта баня-душ и летняя кухня, вход куда вел из под летнего навеса, вписались в основное строение и стали нераздельным комплексом всей постройки. Конечно, не случайно.
Отвод воды из-под бани-душа я должен был вывести за ограду. Отвод вод из-под дома я также должен был вывести за ограду, но так вышло, что они уже не вписались в общую схему.
Эта разница уже после подводки электричества и холодной воды оказалась уже не смыкаемой – по разные стороны от бетонной дорожки и проводки других коммуникаций!
Я не сумел выработать правильный водоотвод изначально. И мне пришлось делать двойной водоотвод. Причем, расстояние от дома за ограду у нас большое – 60 метров. Это – дополнительная траншея, дополнительные трубы … и средства.
Схему водоотвода следует учитывать в самом ближайшем времени, не откладывая в долгий ящик.
И если он пересекает подземный подвод холодной воды и подземный подвод электричества, или бетонной дорожки или автодороги, то следует обязательно делать технологическое отверстие в этих местах – готовить переход.
