Не принимайте участия в игре, даже если вы считаете себя профессионалом в ней, а тем более не обольщайтесь легкой победой.

Это далеко не полный перечень всех ухищрений, которыми пользуются мошенники. Мы назвали наиболее часто встречаемые, но в любом случае будьте осторожны, не принимайте участия в азартных играх или сомнительных сделках. Ведь мошенничество (ст. 147 УК РФ) известно с незапамятных времен, но уличить мошенника очень сложно, он всегда разный, и даже одного и того же человека его жертвы описывают по-разному.

53. СМЕРТЬ ЗА КВАРТИРУ

В наше тяжелое время, когда люди остаются без средств к существованию и единственной их надеждой на выживание становится квартира, нужно быть вдвойне осторожным. Ведь ваша квартира, ваш дом - это защита, здесь вы можете отдохнуть и переболеть душой и телом, и это единственное, что у вас есть, это ваш капитал. Но человек, оказавшись в безвыходном положении, не всегда способен трезво оценить сложившуюся обстановку, И тогда он принимает рискованные решения, забыв не только о собственной безопасности, но и собственных детей. Жизнь подвела вас к крайней черте, когда у вас нет средств, чтобы оплачивать большую площадь, вы решаетесь на ее обмен, на маленькую квартирку или на дом в ближайшем пригороде, полагая таким образом решить все проблемы.

Вы ищите более выгодную сделку, чтобы и квартирка была приличной, да и доплата не маленькой. И неожиданно вам под руку попадает объявление какой-то неизвестной фирмы, занимающейся недвижимостью, или частного маклера. Или он сам приходит с предложением обмена вашей квартиры, говоря, что у него есть то, что вам нужно. Вы собираете нехитрый скарб, получаете разницу между стоимостью квартир и адрес нового своего жилья. Полученные вами деньги расходятся быстро, на них вы покупаете билеты, контейнер для отправки груза, да и на питание уходит немало. Наконец вы приезжаете к новому месту жительства, и что же оказывается - в городе нет такой улицы, дома или квартиры. Вы ночуете на вокзале, тратите последние деньги, чтобы вернуться в свой прежний дом, но там уже давно живут другие люди, и замки тоже сменили. А все ваши попытки найти маклера ни к чему не приводят, фирма тоже исчезает, будто ее никогда не существовало, и вы вынуждены присоединиться к бомжам, которые ночуют, где придется. Если вам повезет, то вы остановитесь у родственников, но долго ли можно жить у них, а в милиции вам не могут помочь, ведь с юридической точки зрения все документы оформлены правильно. Вы оставляете заявление, но поможет ли оно вам.

Тридцатипятилетняя Тамара, имеющая дочь 4 лет, поддалась на уговоры неожиданно появившегося маклера продать ее комнату в коммуналке и получить маленькую, но отдельную квартиру, да еще и доплатить ей обещал. Женщина выписывается из квартиры, оформляет ее продажу и едет по новому адресу, но оказывается, что дома с таким номером просто не существует. Помыкавшись с малолетней дочерью на вокзале, она находит теплый подвал, где на грязных тряпках, принесенных с помойки, обустраивает свое жилье. Деньги, полученные в доплату, давно кончились, и женщина вынуждена побираться или копаться в помойках в поисках еды. В родном городе у нее остался брат, но нет средств, чтобы ему написать или позвонить, а тем более доехать. С наступлением холодов отыскивать объедки становится все труднее и женщина все реже и реже приносит в новый "дом" еду. В один из дней она промерзает и заболевает воспалением легких, и умирает в своем затхлом подвале. Ее дочка, ослабевшая от голода, пытается растормошить мертвую мать и тихо плачет. Девочке повезло: ее обнаружили подростки, зашедшие в подвал погреться. Вскоре личность ребенка установили и отправили к дяде, который принял малышку как родную дочь. Но сколько детей погибают, так и не найденные вовремя, рядом с трупами своих родителей. Сколько вынуждено жить по подвалам и чердакам и зарабатывать себе на жизнь преступлениями и проституцией лишь оттого, что их родители продали квартиру ради призрачной наживы или бутылки.

Поэтому, если вы решили продать свою квартиру или обменять на меньшую с доплатой, съездите сначала на новое место жительства, побывайте в квартире, убедитесь, что к вашему приезду ее не займут другие (нередки случаи, когда одну и ту же квартиру продают по несколько раз) или не вернутся из командировки хозяева, и только после этого начинайте оформлять документы на продажу своей собственности. Бывает и так, что подросток живет один в квартире, его родители умерли, и неожиданно его начинают "обрабатывать" различные маклеры, уговаривая продать квартиру. Не нужно делать вид, что вы ничего не замечаете, поговорите с подростком, будьте ему другом и советчиком, объясните, что он не только не получит денег, но и лишится квартиры.

Но за обработку подростка может взяться не только неизвестный маклер, но и отчим, который будет стараться любыми путями выжить ребенка из квартиры, и опять вам нужно вмешаться, напишите заявление в милицию, обратитесь за помощью в другие государственные структуры (Министерство социальной защиты), которые смогут оказать реальную помощь подростку.

Так, 13-летнего москвича, оставшегося без матери, но с квартирой, отчим стал не пускать в собственный дом, в то время как сам пытался продать квартиру. Если мальчик приходил домой, он его зверски избивал. После очередного такого избиения ребенок оказался в больнице. И тут вмешались соседи, они позаботились о том, чтобы лишить отчима опекунства и выписать из квартиры. Но достаточно ли этого, ведь для отчима квартира "лакомый кусочек", и он готов пойти на все, лишь бы завладеть ею. Теперь мальчик нуждается еще в большей защите, ведь его отчим, обозленный действиями соседей, будет стараться избавиться от мальчика.

Но опасность для вас и ваших детей не только в продаже квартиры, но и при ее сдаче. Если у вас есть возможность пожить у родственников, пока у вас в квартире будут постояльцы, вы принимаете решение сдать квартиру. Но как это сделать, чтобы обезопасить себя. Лучше всего воспользоваться услугами фирмы, куда же обращались ваши знакомые и вы получили от них хорошие рекомендации, или сдавать квартиру своим знакомым, с кем вы дружите уже не первый год. Потому что спонтанно принятое решение сдать квартиру может иметь куда более тяжкие последствия, чем вы себе можете представить. Например, вы позвонили по объявлению, в котором говорилось, что молодая семья снимет квартиру. Оговорив условия, вы отдаете им ключи. И каково же ваше удивление, когда вы, придя посмотреть, что происходит в вашей квартире, узнаете, что замки сменили, и живут там неизвестные вам люди, которые, в свою очередь, сняли квартиру, или даже купили ее. Теперь вам предстоят хлопоты, чтобы вернуть ее себе и выселить жильцов, которые, например, заплатили за четыре месяца вперед, в то время как вы сдали квартиру на месяц.

Но иногда родители, чтобы улучшить свое материальное положение, решаются сдавать комнату в квартире, где живут вместе с детьми, забывая об их безопасности или полагаясь на крепкие замки в комнате. Но ребенок доверчив, тем более если он живет с этим человеком под одной крышей. И здесь преступление может произойти, когда ваш ребенок вернулся из школы, а вас еще нет дома, или когда вы вышли в магазин, а сосед позвал его помочь в чем-либо. Да и жильцы могут быть разные, они могут пойти на убийство хозяев, которое будет выглядеть как несчастный случай, с целью завладения квартирой. Неожиданно выясняется, что хозяйка написала дарственную своему жильцу, прежде чем отравилась алкоголем и умерла.

Старушка, воспитывавшая внука, решилась сдавать квартиру. Ее постояльцами оказались два кавказца, которые платили сначала исправно, а потом стали чувствовать себя хозяевами положения и лишь изредка приносили домой фрукты, которыми торговали. Когда старушка попыталась выпроводить нежеланных постояльцев ее избили и пригрозили убить ребенка, если она попытается их выселить. Старушка терпела, пока в один из дней пьяный кавказец не забил ее до смерти, а после этого они предъявили права на квартиру, оказалось, что у них была дарственная, написанная старушкой.