Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке. Для вселения необходимо письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Исключение - вселение несовершеннолетних детей, не достигших восемнадцати лет, к их родителям. Правила ст.54 Жилищного кодекса РСФСР относятся только к таким вселяемым к нанимателям лицам, которые, в установленном законом порядке, признаются членами семьи нанимателя и не распространяются на иных лиц, вселяемых нанимателем на условиях, например, договора найма, а также вселившихся в качестве опекунов или попечителей, либо в качестве подопечных (ст.60 Семейного кодекса РФ).
Договор о вселении
ДОГОВОР
Место, время ... .
Мы, (Ф.И.О. наймодателя), проживающий: ... и (Ф.И.О. вселяемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. наймодателя), с согласия совершеннолетних членов семьи, вселяю (Ф.И.О. вселяемого) в занимаемую мною, как нанимателем жилого помещения, квартиру по адресу: ..., общей площадью 100 (Сто) кв.м., состоящую из четырех изолированных комнат.
2. Гр. (Ф.И.О. вселяемого) предоставляется отдельная изолированная комната размером 15 (Пятнадцать) кв.м. в равное пользование с членом семьи (Ф.И.О. нанимателя).
3. Я, (Ф.И.О. вселяемого), вселяюсь на вышеуказанную жилую площадь на условиях, предложенных нанимателем.
4. Условия ст.54 Жилищного кодекса РСФСР мне нотариусом разъяснены.
5. Расходы (по соглашению сторон).
6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
Документы, предоставляемые в нотариальную контору при совершении договора о вселении:
1. выписка из домовой книги о проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
2. надлежащим образом заверенное согласие всех членов семьи (необходимо личное присутствие или нотариально заверенное заявление).
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
(ст.54 Жилищного кодекса РСФСР,
ст.34 Семейного кодекса РФ)
Договор о разделе имущества
ДОГОВОР
Место, время ... .
Мы, (Ф.И.О. супруги) и (Ф.И.О. супруга), проживающие: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, (Ф.И.О. супруги) и (Ф.И.О. супруга), зарегистрировали брак ... (число, ЗАГС - переписывается со Свидетельства о браке).
2. В соответствии со ст.60 Семейного кодекса РФ, нашей общей совместной собственностью являются:
- гараж в ГСК (наименование), стоимостью 20000 (Двадцать тысяч) руб.;
- мягкая мебель, отечественного производства, состоящая из пяти предметов, стоимостью 2000 (Две тысячи) руб.; и т.д.
3. Личной собственностью (фамилия и инициалы супруги) являются:
- дамская шуба из меха песца, стоимостью 5000 (Пять тысяч) руб.; и т.д.
4. Личной собственностью (фамилия и инициалы супруга) являются:
- электрическая бритва марки "Эра", отечественного производства, стоимостью 40 (Сорок) руб.; и т.д.
5. Содержание ст.54 Жилищного кодекса РСФСР и ст.34 Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.
6. Расходы (по соглашению сторон).
7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской
Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
Примечание: ст.34 Семейного кодекса РФ - общая собственность на имущество в браке, за исключением полученного в дар или по наследству.
ЗАЕМ (Глава 42 ГК РФ "Заем и кредит")
СДЕЛКА О ЗАЙМЕ ДЕНЕГ (ст.807 ГК РФ "Договор займа")
Договор займа (ст. 807 ГК РФ):
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил `статей 140`, `141` и `317` ГК РФ.
Форма договора займа (ст. 808 ГК РФ):
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Проценты по договору займа (ст. 809 ГК РФ):
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
