Размеры дачных построек в садоводческих товариществах жёстко регламентировали. Жилая  площадь дачного домика  (прозванного после показа по телевидению бразильского сериала «фазе н дой»)  не могла превышать тридцати квадратных метров.  Возводить дома из кирпича запрещ а лось, как запрещалось строить их выше установленной нормы (например, двухэтажные — непозв о лительная роскошь). Не позволялось иметь печь (деревянные дома стояли близко друг от друга). Д а же самодельные и ненадёжные отопительные устройства, вроде буржуйки, которая, будучи оста в ленной без внимания, могла стать причиной грандиозного пожара, объявили вне закона. Это и поня т но, ведь между большинством домов садоводческого товарищества нет проезда для пожарных м а шин …

Дача, таким образом, становилась улучшенным вариантом коммунальной квартиры. Со свежим воздухом и своей зеленью. » ⁶¹

Логика юристов и менегеров в данном вопросе понятна: их пристрастие к наделам по прямоугольным лекалам объясняется свойствами прямоугольной формы, дающей наименьшее количество обрезков на полотне земли при переносе поселения на местность. Если бы они начали оперировать формами с углами, отличными от 90° или того пуще с криволинейными формами, они бы понесли большие потери и недополучали бы свою выгоду. А то, что прямоугольная матрица нечувствительна ко многим факторам среды, и участок может оказаться на сыром или болотистом месте, решается обычно снижением цены и при помощи «талантов» менегеров, способных впарить участок хоть в преисподней.  

Это не чудеса «Фотошопа», это снимок из космоса типичного жилого района в Англии. 

Это также снимок из космоса другого жилого района в Англии⁶²

Третий  масштаб в  ландшафтно-усадебной  урбанизации:

Теперь перейдём к рассмотрению особенностей района в рамках ландшафтно-усадебной урбанизации. Что очень важно, зачатки формирования образа района заложены уже при определении свойств и качеств участка: в частности, форма и размер участков, которые определяют матрицу форм и принципы организации участков между собой. В рассматриваемой в этой записке модели малоэтажного поселения  в качестве формы участков выбрана трапециевидная форма; рассмотрим, как разворачивается матрица данной формы при образовании районов.

Трапеция, в отличие от прямоугольника, сама стремится к разнообразию в самоорганизации и складывается в более живые криволинейные модули.

Этот процесс очень схож с техникой выкладывания мозаичных композиций из кусочков смальты или камня. Многие думают, что форма модуля⁶³  в мозаике строго прямоугольная, это действительно так только для прямых и ровных участков (обычно это фон и дальний план в композиции), но при решении «живых» фигур и сложных объектов появляется необходимость в модулях трапециевидной формы, которые и позволяют достичь той гармоничной пластики, которой так привлекательна мозаика.

Этот необходимый трапециевидный модуль представляет большую сложность при его подготовке (ведь наколоть из камня или смальты кусочки трапециевидной формы намного сложнее, чем прямоугольные), а особенно при выкладывании мозаики, когда каждый модуль требует к себе отдельного внимания, чтобы он гармонично встраивался в общую картину и составлял с ней единое целое. Именно благодаря трапециевидному модулю в мозаике появляются так называемые графьи - пластические криволинейные линии, составленные из модулей и придающие мозаике её неповторимое качество, когда даже при значительных утратах в мозаичном полотне мозаика не теряет своей информационной ёмкости, позволяя достроить утерянные фрагменты путём мысленного прорисовывания, возможного лишь только на основе подсказок, исходящих от сохранившихся фрагментов мозаики. Благодаря этому качеству мозаика обладает несравненным визуальным иммунитетом, стойким ко времени и всяким разночтениям при декодировании несомой ею информации.

Модель малоэтажного поселения, построенная на основе трапециевидных участков также вобрала в себя некоторые преимущества мозаики. Конечно, в отличие от мозаики, мы не можем использовать модули разного размера (в данном случае, разные размеры участков), т.к. это будет несправедливо по отношению к жителям поселения; но зато поселение обогащается другими положительными качествами. Пластической основой рисунка района становятся разнообразные криволинейные формы – мы это называем пластической матрицей трапеции. То есть, сама форма трапеции при взаимном сопоставлении элементов-участков подталкивает, настраивает на образование более живых силуэтов районов и улиц поселения, и даже приходится прилагать усилия над собой, чтобы противостоять творческой генерации, заложенной в самой природе трапеции.

Сделаем небольшое пояснение, о котором мы упоминали при рассмотрении второго масштаба. Участки составляются друг с другом в общий район не в их голом виде, а сперва обрамляются буферным поясом из деревьев и кустарников шириной 10-15 метров. В свою очередь буферные пояса при составлении участков смыкаются не вплотную, а на расстоянии 10-20 метров друг от друга. Таким образом, заведомо упреждается та социальная напряжённость, которая была описана выше при рассмотрении второго масштаба. Также буферные пояса из насаждений привносят в поселение сопутствующие качества. Во-первых, участки как с земли, так  и с воздуха тоже, будут выглядеть как островки естественного леса криволинейной формы, т.к. кроны деревьев образуют всякий раз неповторимый живой силуэт; участки будут взирать друг на друга не через амбразуры в заборах⁶⁴ , а живописным взором кустов и деревьев; буферные пояса могут быть образованы также из плодовых деревьев, что позволит снять «урожайную нагрузку» с площади самого участка; буферные пояса также как и участок передаются хозяевам в вечное владение, что автоматически увеличивает потенциальную площадь в распоряжении хозяев и будет составлять уже около 50 соток; но в отличие от площади участка, в буферных поясах будет запрещено возведение различных зданий и придомовых построек; буферный пояс не будет требовать к себе повышенного внимания со стороны хозяев, т.к. это заложено в режиме самоорганизации деревьев и кустарников, которые совсем неприхотливы, в отличие от растений на грядках; расстояние между самими буферными поясами со временем могут превратиться в живописные тропы или скверы в поселении, или в место для бесед между жителями участков, или вовсе зарасти кустами и деревьями, если по ним не будут пролегать тропинки и место для бесед образуется в другом месте; а какое это будет раздолье для различных птиц и всякого зверья⁶⁵ .

Но вернёмся снова к масштабу района: рассмотрим какие потенциальные возможности формообразования заложены в трапециевидных участках с буферными поясами. Если составить определённое количество участков вместе, то образуется круг, притом его радиусом лучше управлять не изменением угла наклона между боковой стороной и основанием трапеции, а вариацией взаимного расположения трапеций в общей линии круга: если некоторые из трапеций обращать в центр круга не малым основанием, а бо́льшим, то через это можно опосредованно управлять радиусом получаемой формы⁶⁶ .  Соответственно этим способом можно получить радиус с изменяющейся кривизной, что-то вроде клотоиды⁶⁷  или спирали. Получившуюся замкнутость форм можно исправить простым изъятием из контура нескольких участков, чтобы освободить пространство для прокладки дорог и проездов, соединяющих районы в единую сеть.

Четвёртый масштаб:   рисунок поселения, его план