Решение совета директоров акционерного общества о совершении сделки на сумму от 25 до 50 % балансовой стоимости активов должно приниматься советом директоров единогласно без учета голосов выбывших членов совета. В случае, если единогласие совета директоров по вопросу об одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров (участников). В таком случае решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Если же речь идет об одобрении крупной сделки на сумму свыше 50 % балансовой стоимости имущества, то решение общего собрания принимается общим собранием акционеров только по предложению совета директоров общества большинством в три четверти голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании.

Решение общего собрания об одобрении крупной сделки должно быть принято и компанией-покупателем в том случае, если для него сделка также является крупной, с соблюдением тех же правил. При несоблюдении этого требования договор купли-продажи предприятия может быть признан недействительным по иску как покупателя, так и продавца, или любого из их акционеров (участников) как противоречащий закону. При этом возможны негативные последствия в виде возврата сторонами всего полученного по сделке.

Шаг 2: подготовка пакета документов, которые являются неотъемлемой частью договора купли-продажи предприятия. Такими документами на основании статьи 561 ГК являются:

● акт инвентаризации;

● аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия;

● реестр всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия;

● бухгалтерский баланс.

Акт инвентаризации должен быть составлен на основании инвентаризации, которая проводится до осуществления продажи предприятия. На основании ее данных определяются состав и стоимость продаваемого предприятия.

Инвентаризация имущества предприятия должна проводиться в порядке, определенном Методическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Минфина России от 13 июня 1995 г. № 49.

В реестре указываются все кредиторы, характер, размер и сроки исполнения их требований.

Перед продажей должен быть составлен отдельный баланс имущественного комплекса. До продажи данные баланса имущественного комплекса включаются в состав официальной бухгалтерской отчетности организации – собственника имущественного комплекса.

Шаг 3: уведомление кредиторов. Договор купли-продажи предприятия связан с переходом имущественных прав и обязанностей (долгов), входящих в состав имущественного комплекса. Так как обязательным условием перевода долга является согласие кредитора, то стороны по договору продажи предприятия обязаны письменно уведомить кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, до момента передачи покупателю предприятия. Уведомление на практике осуществляется путем или вручения уведомления нарочным уполномоченному лицу кредитора или отправки заказного письма с обратным уведомлением.

Кредиторы, не давшие согласия на перевод долга, могут потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения продавцом причиненных этим убытков или признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, получивший уведомление, может воспользоваться своими правами в течение треx месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия.

Если же кредитора «забыли» уведомить о продаже предприятия надлежащим образом, он может предъявить иск о возмещении убытков или признании договора недействительным в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

«НОВАТЭК» увеличил до 51 % доли в уставном капитале ООО «Ойлтехпродукт-Инвест», ООО «Петра Инвест-М» и ООО «Тайликснефтегаз». Компания приобрела 26 % долей в обществах у United Capital Partners Oil and Gas Private Equity Fund, L.P., который входит в группу фондов под управлением United Capital Partners. В результате «НОВАТЭК» приобрел корпоративный и операционный контроль над данными компаниями.

Общества владеют лицензиями на геологическое изучение с целью поиска и оценки месторождений углеводородного сырья в пределах Средне-Часельского, Северо-Русского, Западно-Тазовского, Аномального и Северо-Ямсовейского участков недр. Операторами по ведению геологоразведочных работ на этих лицензионных участках являются дочерние предприятия «НОВАТЭК» – «НОВАТЭК-ТАРКОСАЛЕНЕФТЕГАЗ» и «НОВАТЭК-ЮРХАРОВНЕФТЕГАЗ».

Лицензионные участки расположены в Ямало-Ненецком автономном округе в непосредственной близости от существующих месторождений и лицензионных участков «НОВАТЭКа». Увеличение доли участия «НОВАТЭК» в данных компаниях соответствует стратегии по наращиванию ресурсной базы, отмечается в сообщении «НОВАТЭК». (Финам. 2010. 15 февр.)

Дополнительным стимулом соблюдения гарантий прав кредиторов для продавца является то, что после передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора. Если соглашением сторон не предусмотрено иное, доли солидарных должников презюмируются как равные.

Солидарная ответственность означает, что кредитор вправе требовать исполнения непогашенного обязательства как от покупателя и продавца совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники (и продавец, и покупатель) остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнят полностью.

Как же быть, если кредитор полностью взыщет непогашенный долг с более платежеспособного покупателя предприятия? Механизм баланса интересов сторон следующий: покупатель вправе обратиться с требованием к продавцу в порядке регресса о возмещении доли солидарного долга, падающей на продавца, а также о возмещении убытков и взыскании санкций, предусмотренных договором купли-продажи предприятия.

Рекомендации для покупателя предприятия:

● в процессе проведения правовой диагностики и аудита предприятия зафиксировать все неисполненные обязательства продавца, для чего целесообразно провести предпродажный аудит экспертами, не аффилированными к продавцу;

● четко определить, на кого ложатся обязанность по уведомлению кредиторов и соответствующие расходы (на практике эту обязанность обычно исполняет продавец);

● перед подписанием договора проверить доказательства извещения всех кредиторов продавца (ими могут быть или почтовая квитанция об отправке уведомления по адресу кредитора с описью вложения, или отметка кредитора на уведомлении о его принятии);

● выдержать трехмесячный «очистительный» срок перед подписанием договора после уведомления кредиторов, в течение которого они могут предъявить свои требования;

● предусмотреть в договоре купли-продажи предприятия жесткие финансовые санкции в отношении к продавцу в случае ненадлежащего исполнения им обязанности по уведомлению кредиторов, в том числе в виде расторжения договора и уплаты покупателю неустойки, компенсирующей понесенные расходы в связи с погашением требований кредитора, покупную цену и иные убытки покупателя.

Шаг 4: подписание договора купли-продажи предприятия сторонами. Договор продажи предприятия всегда заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами, к которому прикладываются все вышеперечисленные документы. В западных странах договоры о продаже бизнеса представляют собой настоящие переплетенные тома, содержащие несколько сотен или даже тысяч страниц.