газовой бытовой плиты на прибор улучшенной модели. Устранение засоров, произошедших по вине проживающих: в трубопроводах, в санитарных приборах. Предельная стоимость работ не включает стоимость используемых материалов и готовых деталей. Стоимость материалов предъявляется гражданам по цене их приобретения.
Известия - Экспертиза
С 1 марта нам всем предстоит произвести одну не очень приятную операцию - сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг.
Обычно эта процедура происходит довольно просто: вы приносите свою книжку в ЖЭК, бухгалтер делает перерасчет и объявляет вам новую сумму.
Возможно, что вы захотите проверить его расчеты или просто заранее узнать сумму будущих платежей (чтобы иметь возможность планировать бюджет). В этом вам помогут расчетные таблицы, которые мы здесь приводим.
Ставки оплаты жилья
по договору найма и ставки оплаты услуг за техническое обслуживание жилья (независимо от форм собственности) (руб. за 1 кв. м в месяц)
Холодное водоснабжение и водоотведение
Газоснабжение
Примечания к таблицам
1. Отапливаемой площадью считается полезная площадь жилого дома, квартиры, включая: иную площадь, площадь кухонь, коридоров, ванной, туалетной комнаты, не зависимо от того, где установлен отопительный прибор, а также площадь застекленных балконов, лоджий, террас, если в них установлен отопительный прибор (в пределах капитальной стены). В коммунальных квартирах общую отапливаемую площадь считать жилую, оплату за отопление мест общего пользования производить пропорционально занимаемой жилой площади.
2. В жилых домах, где установлены счетчики расхода холодной воды, тепловой энергии, газа, оплата производится по показаниям счетчика, но не выше установленных нормативов, в случаях, не зависимых от населения. Норма расхода установлена на основании постановления администрации г.Саратова 69-р от 18.02.94 г.
3. Тарифы на газ, электроэнергию регулируются Региональной энергетической комиссией.
4. При отсутствии в домах и квартирах электрических счетчиков для расчетов начисления за потребляемую электроэнергию расчеты производить по усредненным расчетным нормативам, согласно приложению N 2 постановления администрации г.Саратова от 7.04.93 г. N 193 в расчете на 1 кв. м общей площади.
5. Для определения размера субсидий расчет производить по указанным нормативам на социальную норму жилья. В однокомнатных квартирах социальной нормой считается общая занимаемая площадь в пределах 36 кв. м.
6. В случаях отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца (по предоставлению документов с места проживания и предварительному заявлению жильца) оплата за коммунальные услуги (кроме отопления) за время их отсутствия не взымается.
Услуги
Риэлтерские услуги. Недвижимость.
Аферы, прикрытые строительной лицензией
"Рыночная стоимость стандартных квартир в .Саратове"
ПриватиЗАция жилья?
Эксперты Академстройнауки Российской Академии архитектуры и строительных наук помогают читателям "Известий" выиграть суды против недобросовестных строительных компаний.
В своей двухкомнатной квартире один из наших читателей решил сделать евроремонт. Строительная компания сперва осторожно и поэтапно, а затем все настойчивее потянула с заказчика миллион за миллионом. К экспертам владелец квартиры обратился, когда расходы подходили уже к 80 тысячам долларов. К этому моменту в квартире была снесена наружная несущая панель, за счет чего лоджия превратилась в эркер, а владелец квартиры - в ответчика по суду: перестройка не была согласована с РЭУ. Но самое интересное то, что, по оценке экспертов, стоимость работ и материалов с трудом тянула на 25 тысяч, а 55 тысяч долларов строители разворовали под разными предлогами.
Другая жертва строительной компании - наша читательница из ближнего Подмосковья. В коттеджном поселке она приобрела дом за 80 тысяч долларов. Когда наступили холода, стены коттеджа промерзли насквозь. Обследование дома экспертами дало поразительные результаты. Строители забыли сделать гидроизоляцию, а когда дом стало затапливать грунтовыми водами, просто залили почти весь подвал под потолок бетоном. Деньги за эту варварскую операцию тоже взяли с клиента. От промораживания мокрых стен это все равно не спасло, а теперь требуется капитальный ремонт на сумму около 15 тысяч долларов. Кроме того, эксперты выяснили: документы на дом оформлены таким образом, что владелицей коттеджа наша читательница не является...
Обе эти ситуации рассматриваются сейчас в суде. Адвокаты Академстройнауки помогли оформить исковые документы в суд и представляют интересы истцов.
Комментарий эксперта.
Проблема обеспечения гарантий строительных работ встает все острее. Это вызвано тем, что немалая часть строительных организаций использует свободу действий на рынке строительных услуг для получения дохода бандитскими методами. Снят внутренний контроль, расформированы лаборатории качества. Да и вообще потерян здравый смысл при расчете стоимости работ. За ремонт квартиры в Москве строители требуют больше денег, чем стоит такая же квартира в Лондоне, а за строительство загородного дома заламывают такую цену, которая превышает стоимость поместья в Калифорнии.
В последнее время многие строительные фирмы все меньше строят и все больше напоминают финансовые пирамиды. Директора фирм не только ломают голову, где взять профессионала - каменщика или плотника, а больше учатся "разводить на деньги" клиента. И все чаще застройщика ожидает судьба обманутого вкладчика.
Рынок строительных услуг настолько переполнен непрофессионалами и откровенными жуликами, что нормальный человек, желающий что-то построить, нередко оказывается от своей затеи, боясь пополнить ряды обманутых.
Доктор технических наук, профессор Борис ПРЫКИН.
"Известия"
Приватизационный бум, кажется, уже прошел. Какие доводы выдвигают пока не приватизировавшие квартиру?
Что вас сдерживает
Люди, до сих пор не получившие свидетельства о приватизации, руководствуются в общем-то резонными соображениями.
Когда приватизация состоялась, человек никакого другого жилья приватизировать уже не может. Если в свидетельство включены дети, то их выбор в этом отношении будет ограничен. Собственником жилья утрачивается право на изменение договора найма жилой площади (раздел лицевого счета) и право на совершение в судебном порядке принудительного обмена (в случае расторжения брака или возникновения иной конфликтной ситуации в семье). предполагается, что в перспективе владелец жилья будет проводить ремонт и надзор за состоянием электросети, канализации и другого технического оборудования за свой счет.
Есть другие сдерживающие моменты. Многим просто не по карману денежные расходы, связанные с приватизацией. Жаль своего личного времени, которое необходимо потратить. Жителей коммуналок частенько останавливает житейский расчет на получение комнаты соседки-старушки. В результате многие задаются вопросом: "Зачем мне все это?"- и не находят на него побуждающего к действию ответа.
Однако тот же самый житейский расчет должен заставить вас позаботиться о будущем. Вы наверняка хотели бы оставить свою квартиру в наследство детям или другим близким людям. И хотя эти перспективы кажутся далекими, над ними стоит задуматься уже сегодня.
Примеры из жизни убеждают
Приведу конкретный поучительный пример. Роман К. родился и жил в Москве на Ленинском проспекте вплоть до ухода в армию. Через два года он вернулся, но родная бабушка, руководствуясь одной ей понятными соображениями, прописать юношу отказалась, хотя не возражала против совместного проживания. В этой же квартире был прописан дядя Романа. После смерти бабушки дядя стал ходатайствовать о прописке племянника. Однако теперь не пожелали решить этот вопрос положительно служащие паспортного отдела: неблизкое, дескать, родство.
Тут бы самое время задуматься бездетному неженатому дяде о приватизации да о завещании. Но мало кто вспоминает о смерти в сорок лет. Видимо, и этот человек не допускал таких мыслей по отношению к себе. Однако год назад после перенесенного воспаления легких дядя скоропостижно скончался. Сложившиеся обстоятельства сделали упомянутые документы жизненно важными для племянника. Однако их не было. И несколько недель спустя семья Романа получила предписание освободить занимаемую площадь в определенный срок.
