Как поётся в одной хорошей песне, колёса любви едут прямо по нам. Весь последний год Валька Захаров чувствовал себя несчастливым и абсолютно никому не нужным. Друзей нет, с отчимом нелады, мама вся в новой семье. И от самостоятельной студенческой жизни в другом городе он тоже ожидал мало хорошего, даже не догадываясь, чем на самом деле обернётся для него подселение третьим в комнату №407/4.