Die aktuelle Finanzkrise, ausgelost durch die US-Immobilienkrise von 2007, zeigt ein weiteres Mal eindrucksvoll die Folgen von Fehlentwicklungen des Bankensystems auf die globale Volkswirtschaft. So haben bisherige Sicherungsinstrumente wie Basel II und die daraus hervorgehenden Mindestanforderungen an das Risikomanagement (BA)" die Bankenwelt nicht davon abgehalten, extrem hohe und unuberschaubare Risiken einzugehen. Als Resultat steht das globale Finanzsystem kurz vor dem Zusammenbruch. Das erforderliche Umdenken im Umgang mit Risiken hat in der Investmentbankenbranche bisher nur wenige erreicht. Zukunftig soll sich dies durch eine verscharfte Bankenregulierung in Form von Basel III verbessern. Diese weitere Verschrfung ist auch fr Immobilien-Investmentgesellschaften von Relevanz. So haben letztendlich zu optimistische Risikoeinschtzungen auf dem Wohnimmobilienmarkt in den USA zu dieser Krise gefhrt. Das Thema Risikomanagement" gewinnt folgerichtig innerhalb der Immobilienbranche zunehmend an Bedeutung. Nicht zuletzt durch den erheblichen Imageverlust der vergangenen Jahre wchst das Interesse an einem zielgerichteten und aktiven Risikomanagement seitens der Immobilien-Investmentgesellschaften stetig. In der Immobilienbranche ist es heute deshalb, neben der reinen Renditebetrachtung, eine erforderliche Notwendigkeit auch Risiken zu analysieren, zu steuern und zu kontrollieren. Das vorliegende Buch setzt an dieser Stelle an und beantwortet die Frage, wie ein ganzheitliches Risikomanagementsystem fr offene Immobilienfonds aussehen knnte. Hierzu erstrecken sich die betrachteten Themenfelder von den Grundzgen des offenen Immobilienfondsgeschfts ber dessen Anforderungen an das Risikomanagement bis hin zur Modellierung eines praxistauglichen Risikomanagementsystems. Die Ausgestaltung des Risikomanagementsystems orientiert sich hierzu nicht nur an der Erfllung gesetzlicher Mindestanforderungen. Vielmehr wird ein darber hinausgehendes proaktives Risikomanagementsystem konzipiert, welches die gewonnenen Informationen auch als wichtigen Teil des Chancenmanagements versteht und in der Konsequenz einen zentralen Erfolgsfaktor im offenen Immobilienfondsgeschft darstellt.
