Вывод: Перед приобретением участка важно понять, как долго вы планируете им владеть?

Перед вступлением в сделку по приобретению важно подумать о том, как вы будете из нее выходить.

У инвесторов есть расхожий термин «exit strategy», или «стратегия выхода» из инвестиционного актива – речь о плане, в соответствии с которым он будет действовать во время расставания с активом. Это очень важная часть инвестиционных отношений, которую нередко недооценивают как профессиональные, так и начинающие инвесторы. А поскольку покупка участка под дачу, дом, гараж, торговый центр или казино это всегда инвестиция, крайне важно продумать не только как пройдет ваша встреча и счастливая совместная жизнь, но и как будет выглядеть ваше расставание и по каким причинам это расставание может произойти.

Может ли случиться так, что ваши дети не будут так же очарованы идеей загородной жизни и будут вынуждены искать покупателя? Возможно, участок разочарует вас или попросту надоест. Что будет в этом случае?

Сможет ли ваш участок привлечь потенциального покупателя? Что является его преимуществом?

Опять же от этого зависит сумма которую мы готовы заложить на обустройство этого участка или бизнеса, продуманность деталей и ремонта участка и построек на нем.

Вывод: Приобретая участок, продумайте, какой будет ваша «стратегия выхода».

В решении о покупке участка важную роль играет время его осмотра. Один и тот же участок выглядит совершенно по-разному при разном освещении (утреннее солнце, вечерние фонари), погодных условиях, которые также сильно влияют и на настроение, а соответственно, и восприятие.

Если в вашем распоряжении нет феншуй инструментов, которые указывают на возможные скрытые недостатки, такие как уровень залегания грунтовых вод (об этом расскажу дальше), советую смотреть участок весной.

Расскажу об особенностях осмотра участка в каждый сезон.

Когда мои родители покупали дачу, стояла снежная зима. До участка нам приходилось пробираться по пояс (буквально) в сугробах. Мне на тот момент было около 14 лет. Каждый шаг по заснеженному полю отсылал мои мысли в балетный класс, в котором я провела 9 лет своего детства – ноги приходилось задирать выше пояса. Настолько была заснеженная дорога до голого участка с едва угадывающейся разметкой по периметру. Машину мы были вынуждены оставить на дороге на аварийке. Внутри того СНТ дорог никто не чистил.

Честно говоря, я даже не представляю, как они поняли, что им понравился этот участок. Сыграли роль воспоминания – когда-то они катались здесь на велосипедах с папиными друзьями.

Возможно ли рассмотреть участок в таких условиях? Нет! Увидите ли вы особенности ландшафта, холмы, муравейники? Нет, конечно! Поэтому традиционно считается, что зима это не самое желательное время для осмотра участка.

Тем не менее, зимой вы сможете увидеть насколько участок «отрезан» от дорог и инфраструктуры в «мертвый» сезон. Если, конечно, вы рассматриваете к покупке объект для круглогодичного проживания.

Зимой вы сможете оценить только процентов 45% от того, что вам необходимо посмотреть.

Тем не менее, с помощью анализа по феншуй можно ответить на вопросы и о качестве дорог, и о скрытых негативных факторах участка, и ясность картины с феншуй анализом близится к 95% даже зимой.

Летом все предстает более наглядно – вы видите ландшафт, перепады высот. Можно увидеть качество подъездных дорог, оценить их настоящую ширину. Разглядеть растения на участке – по ним действительно можно много выводов сделать о качестве почвы и грунтовых водах. И проанализировать где самые активные муравейники – они расскажут о геопатогенных зонах на участке. Однако и здесь вы можете не увидеть важных деталей, которые могут скрыться от вашего глаза, если лето окажется засушливым.

Тем не менее, в моей практике был случай, когда даже в засушливое лето я с помощью феншуй инструментов обнаружила проблему, которая могла бы обойтись моим клиентам в несколько десятков миллионов рублей.

Мы отправились на осмотр милого коттеджа в престижном районе Подмосковья. Поселок был из новых, наполовину заселенных мини городков, в которых есть минимально обустроенная инфраструктура, которая позволяет наслаждаться загородной жизнью, отстранившись от городской суеты. Однако внимание моего феншуй-радара сразу же привлекла почва возле дома, и я отправилась на прогулку по окрестностям, чтобы провести расследование. Вскоре выяснилось, что дома в этом поселке возводились с большим трудом, и главным препятствием были болотистые почвы. На некоторых участках, несмотря на засушливое лето, вода буквально хлюпала под ногами.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.